Erste eigene Wohnung: Was braucht man zum Studieren wirklich?

Der Studienplatz ist sicher, jetzt steht der Umzug in die erste eigene Wohnung an. Zwischen Kaution, Ummeldung, Versicherungen und der Frage, was man für die erste eigene Wohnung wirklich braucht, verlieren viele schnell den Überblick. Mit unserer Checkliste in 12 Schritten behältst du Budget, Bürokratie und Erstausstattung im Griff – ohne böse Überraschungen.

• Budget: Plane mit der Warmmiete plus Strom, Internet und Rundfunkbeitrag – die Kaltmiete allein reicht als Kalkulationsgrundlage nicht.
• BAföG-Wohnpauschale: Wohnst du nicht mehr bei deinen Eltern, bekommst du aktuell 380 € im Monat, ab dem Sommersemester 2027 sind 440 € geplant. Minijobs bis 603 € brutto bleiben anrechnungsfrei.
• Ummelden: Innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug meldest du dich beim Einwohnermeldeamt an, danach beim Rundfunkbeitrag.
• Krankenversicherung: Familienversichert bleibst du bis 25 und bei höchstens 565 € Einkommen im Monat (Minijob: 603 €). Danach kostet dich die studentische Krankenversicherung rund 140 bis 160 €, bei vielen Kassen um die 145 bis 150 €.
• Erstausstattung: Kauf gezielt und gebraucht statt alles neu – vieles brauchst du erst nach den ersten Wochen.

Was braucht man für die erste eigene Wohnung – und in welcher Reihenfolge? Die folgenden 12 Schritte führen dich von der ersten Kalkulation bis zur letzten Schraube am Regal strukturiert durch deinen Umzug. Geh sie der Reihe nach durch oder spring direkt zu dem Punkt, der gerade für dich relevant ist.

Rechne vor der Wohnungssuche durch, was du dir leisten kannst. Neben der Kaltmiete gehören Nebenkosten, Strom, Internet, Lebensmittel, Versicherungen und ein Puffer in deine Budgetplanung . Als Faustregel gilt: Die Warmmiete sollte nicht mehr als rund ein Drittel deines Budgets ausmachen. Leg dir außerdem eine Übersicht aller Fixkosten an, damit dich dein Kontostand am Monatsende nicht überrascht.

Ein WG-Zimmer ist meist günstig und bietet dir direkten Anschluss. Ein Platz im Wohnheim ist oft noch günstiger, hat aber lange Wartelisten. Eine eigene kleine Mietwohnung kostet am meisten, dafür bekommst du volle Unabhängigkeit. Bewirb dich für Wohnheimplätze frühzeitig beim Studierendenwerk – die Wartezeiten sind je nach Uni-Stadt lang.

Kläre, wie du die erste eigene Wohnung finanzierst: über BAföG, Nebenjob, deine Eltern oder eine Kombination. Die BAföG-Wohnpauschale für Studierende, die nicht mehr bei den Eltern wohnen, liegt aktuell bei 380 € im Monat. Bist du selbst kranken- und pflegeversichert, kommt ein Zuschlag von 137 € dazu. Laut Kabinettsbeschluss vom August 2026 soll die Wohnpauschale zum Sommersemester 2027 auf 440 € steigen. Ein Nebenjob bleibt bis zur Minijob-Grenze von 603 € brutto im Monat anrechnungsfrei.

Lies den Mietvertrag genau, bevor du unterschreibst – besonders Kündigungsfristen, Nebenkostenregelung und Renovierungsklauseln. Die Kaution darf gesetzlich maximal drei Nettokaltmieten betragen und lässt sich in drei Monatsraten zahlen. Erstelle beim Einzug gemeinsam mit deinem Vermieter ein Übergabeprotokoll, das den Zustand der Wohnung und vorhandene Mängel dokumentiert.

Zuerst bei der Meldebehörde: Nach dem Einzug musst du dich innerhalb von zwei Wochen in deiner neuen Stadt anmelden, auch für einen Zweitwohnsitz. Sonst drohen Bußgelder. Für den Termin brauchst du deinen Ausweis und die Wohnungsgeberbestätigung deines Vermieters. Achtung: Viele Uni-Städte erheben auf einen Zweitwohnsitz eine eigene Steuer.

Der Rundfunkbeitrag von 18,36 € im Monat fällt pro Wohnung an, egal wie viele Personen dort leben. Anmelden kannst du dich online beim Beitragsservice von ARD, ZDF und Deutschlandradio. In einer WG reicht es, wenn eine Person das Beitragskonto führt; die Kosten teilt ihr intern. Beziehst du BAföG und wohnst nicht bei deinen Eltern, kannst du eine Befreiung beantragen.

Bis zum 25. Geburtstag kannst du in der Regel kostenlos über deine Eltern familienversichert bleiben, solange du nicht mehr als 565 € im Monat verdienst (Minijob: 603 €). Danach brauchst du eine eigene studentische Krankenversicherung . Sie kostet 2026 je nach Krankenkasse und Alter inklusive Pflegeversicherung rund 140 bis 160 €, bei vielen Kassen um die 145 bis 150 €. Kläre das rechtzeitig vor dem Auszug, denn es wirkt sich auch auf deine BAföG-Berechnung aus.

Eine Privathaftpflicht ist keine Pflicht, aber eine der wichtigsten Versicherungen für Studenten: Sie greift, wenn du Schäden gegenüber Dritten verursachst – etwa in der WG-Küche oder an der Mietwohnung. Viele Verträge der Eltern gelten für Kinder in der ersten Ausbildung weiter, auch nach dem Auszug. Prüfe das vor dem Umzug, statt doppelt versichert zu sein.

Für ein WG-Zimmer mit wenig Wertgegenständen ist eine eigene Hausratversicherung meist nicht nötig, unter Umständen greift sogar die Police deiner Eltern. Für eine vollständig eingerichtete eigene Wohnung kann sie sich lohnen. Vergleiche die Absicherung mit dem tatsächlichen Wert deines Hausrats, bevor du dich entscheidest.

Konzentriere dich bei der Erstausstattung in den ersten Tagen auf das Nötigste: Bettzeug, ein paar Töpfe und Teller, Besteck, Handtücher und Reinigungsmittel. Alles andere – vom zweiten Küchengerät bis zur Deko – ergänzt du nach und nach, wenn du merkst, was dir tatsächlich fehlt.

Second-Hand-Portale, Kleinanzeigen und Sperrmülltage in deiner Uni-Stadt sind oft die günstigste Quelle für Möbel . Kauf zunächst nur, was du sofort brauchst – Bett, Schreibtisch, Stuhl, etwas Stauraum – und richte den Rest deiner ersten Wohnung mit der Zeit ein.

Denk an die Adressänderung bei Hochschule, Bank, Krankenkasse, Hausarzt, Handyvertrag und gegebenenfalls bei der Kfz-Zulassung sowie an einen Nachsendeauftrag für deine alte Adresse. Das Kindergeld läuft in der Regel weiter. Stimm dich aber mit deinen Eltern ab, falls es künftig direkt an dich ausgezahlt werden soll.

Der Umzug in die erste eigene Wohnung wirkt zunächst nach viel Organisation, lässt sich aber gut in überschaubare Schritte aufteilen. Mit realistischer Budgetplanung, schnellen Behördengängen, der passenden Krankenversicherung und schrittweiser Erstausstattung sparst du dir unnötigen Stress – und kannst dich auf das konzentrieren, worum es eigentlich geht: dein Studium.

Du willst sichergehen, dass Budget und Absicherung von Anfang an stimmen? Die MLP Beratung hilft dir beim finanziellen Start in die erste eigene Wohnung.

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