Was tun bei Mietschulden? Finanzielle Hilfe und Tipps

Mietschulden können schneller entstehen als zunächst gedacht. Kannst du deine Miete nicht bezahlen oder hast bereits Mietschulden angestaut, kann es schnell brenzlig werden. Denn schon zwei nicht überwiesene Monatsmieten geben dem Vermieter das Recht, dir die Wohnung fristlos zu kündigen. Wir verraten dir, wie du diese Situation vermeidest und welche Schritte du unternehmen solltest, wenn die Mietschulden bereits entstanden sind.

• Wenn du in einen Mietrückstand gerätst, ist es unbedingt nötig, rasch zu handeln und deine vermietende Person über die Situation zu informieren.
• Sprich offen und ehrlich mit deiner vermietenden Person, denn vielleicht gibt es ja die Lösung einer Ratenzahlung deiner Miete.
• Schuldnerberatungsstellen, etwa von der Caritas, gibt es in jeder Stadt, dort wird dir in deiner Situation geholfen.
• Überprüfe deinen Anspruch auf staatliche Unterstützung, wie etwa Wohngeld, oder den Antrag auf Übernahme der Mietschulden.

Ab wann du in Mietrückstand bist, ist in Deutschland gesetzlich festgelegt. Offiziell ist das der Fall, wenn du deine Miete am dritten Werktag eines Kalendermonats nicht begleichst. Ist das zwei Monate in Folge der Fall, drohen harte Konsequenzen: Jetzt kann dir deine vermietende Person fristlos kündigen. Doch dazu muss es nicht kommen!

Das oberste Gebot lautet, einen kühlen Kopf zu bewahren und dir deine Situation einzugestehen. Nur das führt dich nämlich zum wichtigsten Punkt – handle schnell und akkurat. Wenn du deine vermietende Person (am besten schon im ersten Monat) direkt über den Mietrückstand bzw. deine Zahlungsunfähigkeit informierst, ist das immer besser, als dass es auf dem Kontoauszug bemerkbar wird. Im Idealfall kannst du im offenen Austausch sogar eine Stundung oder eine Ratenzahlung deiner Miete erwirken. Damit hast du den Kopf frei, um die nächsten Schritte einzuleiten.

Wenn du mit der Miete in Rückstand geraten bist, deutet das darauf hin, dass deine finanzielle Situation insgesamt in Schieflage geraten ist. In diesem Fall solltest du das Problem nicht ignorieren, sondern offensiv angehen – indem du dir Hilfe suchst. Und professionelle Hilfe gibt es etwa in Form einer Schuldnerberatung.

Welche Organisation für dich am praktischsten ist, etwa aufgrund örtlicher Nähe, findest du am besten online heraus. In der Regel ist das eine Verbraucherzentrale oder die Caritas.

In erster Linie ist die Schuldnerberatung eine Unterstützung zur Selbsthilfe. Gemeinsam mit der Beratungsstelle erarbeitest du einen Überblick deiner finanziellen Situation, indem ihr die Ausgaben und Einnahmen sowie die Schulden analysiert. Auch wird dir dabei geholfen, einen realistischen Plan für die Tilgung deiner Mietschulden zu erstellen.

Falls du das wünschst, kann die Beratungsstelle auch die Kommunikation mit der vermietenden Person übernehmen und dir helfen, finanzielle Unterstützung zu beantragen. Die Schuldnerberatung ist in der Regel kostenfrei.

Solltest du Bürgergeld oder Sozialhilfe beziehen oder beantragt haben, können Sozialamt oder Jobcenter deine Mietrückstände unter Umständen übernehmen, falls du den Antrag stellst. In vielen Gemeinden gibt es zudem Hilfen in Form von Notfallfonds, die in manchen Fällen Mietschulden übernehmen. Den Kontakt bekommst du von der Schuldnerberatung.

Die wohl am weitesten verbreitete Form der Unterstützung ist das Wohngeld. Dieses wird üblicherweise für ein Jahr bewilligt, danach musst du es neu beantragen. So kannst du in deiner Gemeinde einen Antrag auf Wohngeld stellen:

• Zuständige Stelle: Nicht an jedem Wohnort ist zwangsläufig dieselbe Stelle zuständig. Mit einem Anruf bei deiner Stadtverwaltung kannst du aber klären, wo und wie du die benötigten Formulare herunterladen und den Antrag einreichen kannst. Oft ist das Sozialamt oder das Bürgeramt zuständig.
• Benötigte Unterlagen: Für den Antrag brauchst du deinen Mietvertrag oder einen Nachweis deiner Wohnkosten, dazu deine Einkommensnachweise sowie einen aktuellen Kontoauszug.
• Antrag einreichen: Die Unterlagen kannst du entweder persönlich bei der zuständigen Stelle einreichen oder natürlich postalisch. Einige Bundesländer haben ein Wohngeldportal im Internet eingerichtet, dort kannst du den Antrag auch online stellen.

Zur raschen Bearbeitung des Antrags ist es ratsam, dass deine Unterlagen richtig und vollständig ausgefüllt sind, wenn du sie einreichst.

Auch wenn du deine Miete nicht bezahlen kannst und bereits in Mietschulden steckst, kann eine Lösung gefunden werden. Gehe dabei am besten systematisch vor. Melde dich zunächst bei deiner vermietenden Person, um einen Lösungsweg zu finden und sei ehrlich. Nimm außerdem Kontakt zu einer Schuldnerberatung auf und lass dir dort professionell helfen. Wenn du gar nichts unternimmst, kann dir die Wohnung schon nach zwei unbezahlten Mieten gekündigt werden. Sind deine Mietschulden aufgrund eines zu geringen Einkommens entstanden, kannst du prüfen, ob du finanzielle Unterstützung durch BAföG, Wohngeld oder Bürgergeld erhältst.